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Qué vale la pena saber sobre el alquiler? FAQ

Rebaja

¿Es posible reservar un apartamento/apartamento sin verlo antes?

Sí, por supuesto, si el cliente no quiere correr el riesgo de que a su llegada se pueda vender una determinada propiedad, es posible reservar con anticipación a nuestra cuenta de oficina por un monto de min. 6.000 euros.

¿Es posible reservar una propiedad sin realizar un pago por adelantado?

Para reservar una propiedad, debe pagar el monto mínimo requerido por adelantado. Desafortunadamente, no es posible hacer una reserva "en palabra" sin dejar un pago por adelantado.

¿La oficina ayuda en la traducción de documentos?

Nuestra oficina se ocupa de todo el procedimiento, incluida la traducción de los documentos notariales necesarios para comprar una propiedad en España.

¿Ayudan a completar los trámites?

Brindamos un servicio integral al cliente y ayudamos en la realización de todos los trámites, desde el inicio hasta la firma del acta notarial. Además, disponemos de un servicio postventa, es decir, tras la compra, ayudamos en todos los asuntos que el cliente se ponga en contacto con nosotros. Nuestra ayuda y cuidado durarán el tiempo que usted los necesite. Nuestros CLIENTES son siempre bienvenidos en nuestra oficina.

¿Es mejor obtener un N.I.E. en Polonia, o conseguiremos este documento más rápido en España?

Depende de la situación y del tiempo que estés en España. Si no tenemos tiempo de conseguir tu N.I.E en el acto, consíguelo en la Embajada de España en el país donde vives actualmente, el procedimiento y el tiempo de espera son los mismos.

¿Qué documentos necesito para obtener un NIE Número?

Para ello, necesitamos un documento de identidad, pasaporte o DNI en vigor, así como dos fotografías del DNI. También deberás indicar el motivo por el que solicitas el NIE. Por lo tanto, debe mostrar un documento que confirme que ha realizado un pago anticipado por la compra de la propiedad.

¿De dónde provienen las propiedades vendidas por la oficina?

Nuestra oficina cuenta con inmuebles de propietarios privados, promotores, así como inmuebles de adquisiciones bancarias.

¿Qué es la escritura en España?

De acuerdo con el Código Civil español y la ley española, un contrato escrito de compraventa tiene la forma de una escritura notarial, celebrada con un notario público en español. El proceso de elaboración del acta notarial en sí se realiza en el momento de la visita del notario, justo antes de la firma del acta notarial. Este es un estándar generalmente aceptado en España. No es posible obtener una copia del modelo de escritura notarial antes de firmarla. Además, el funcionamiento del catastro en España no difiere del funcionamiento del catastro polaco. Los documentos necesarios para completar la transacción de compra / venta son los llamados ESCRITURA, es decir, un documento notarial que confirma la propiedad y enumera al propietario. Como se describió anteriormente, el momento mismo de firmar el Título de Propiedad no difiere mucho del procedimiento en Polonia.

¿Cuál es la fecha de la escritura notarial?

En la fecha de la escritura notarial, primero vamos al banco a extender un cheque a nombre del propietario o promotor. Luego vamos a un notario público, donde su escritura notarial es interpretada primero por un traductor polaco-español que colabora con nosotros. Luego, en presencia del notario, el cheque se entrega oficialmente al propietario y es firmado por todas las partes involucradas en la escritura notarial.

¿Puedo mudarme a mi nuevo hogar en España antes de firmar la escritura?

La entrega oficial de las llaves tiene lugar en la fecha de la escritura notarial y solo después de eso puede mudarse a la propiedad de sus sueños.

¿Necesito abrir una cuenta en un banco español?

Sí, te abriremos una cuenta en uno de los mejores bancos españoles. Necesitará una cuenta para la compra y luego para las facturas de servicios públicos en curso.

¿Se cargarán todas las tarifas a mi cuenta española?

Después de la compra, reescribiremos todos los trámites a tu nombre a tu número de cuenta para que todo se descargue automáticamente y no tengas que preocuparte por recibir tu correo.

¿Cómo obtiene la oficina bienes inmuebles de propietarios privados?

Nos preocupamos por la selección de nuestras ofertas, la mayoría de las cuales son ofertas exclusivas. Empleamos personas que trabajan solo para nuestra oficina y diariamente obtenemos ofertas directamente de los propietarios para brindarle una variedad de ofertas de primera mano y a los precios más competitivos del mercado. Intentamos evitar obtener ofertas de la forma en que lo hacen la mayoría de las oficinas polacas, es decir, de agencias inmobiliarias españolas o inglesas que operan en el mercado. De esta forma, tenemos ofertas de primera mano y evitamos intermediarios innecesarios, por eso nuestros precios son tan atractivos y no tenemos problema en obtener toda la documentación de las ofertas que vendemos.

¿Se puede obtener una hipoteca en España?

En muchos casos, debe obtener una hipoteca de un banco español. El préstamo lo pueden obtener residentes en España y extranjeros. Por el momento, no recibiremos una hipoteca en Polonia para la compra de bienes inmuebles ubicados en el extranjero. Solo hay una excepción cuando los bienes raíces en Polonia son la seguridad.

¿Cómo puedo estar seguro de que las ofertas no están hipotecadas o tienen una situación poco clara?

Es responsabilidad de nuestra oficina verificar todas las ofertas disponibles antes de publicar en nuestro sitio web y obtener la documentación necesaria. Si una propiedad tiene una situación poco clara, no la ponemos a la venta, brindándole el máximo nivel de seguridad.

¿Cuánto tiempo debo viajar para ver la propiedad?

3 días son suficientes para hacer turismo y posiblemente un día más para completar los trámites preliminares.

¿Cómo se realiza una visita de inversión?

Conociendo de antemano tus criterios, concertamos una visita a tu medida tan solo unos días antes de tu llegada, para que todas las ofertas se ajusten a tus requerimientos y no perdamos tiempo in situ viendo algo que puede no ser de tu interés.

Renta

¿Me recogen en el aeropuerto si tengo un problema para llegar allí?

Sí, por supuesto, si es necesario, nuestra oficina le proporciona un traslado desde y hacia el aeropuerto.

¿Ayuda con el alojamiento en el sitio?

Buscamos alojamiento para nuestros clientes en una buena ubicación al precio más atractivo.

¿De dónde tenéis propiedades en alquiler en España?

A menudo tenemos propiedades en alquiler de nuestros clientes que compraron la propiedad de sus sueños en la Costa Blanca con la ayuda de nuestra agencia inmobiliaria.

¿Cuál es el período más corto de alquiler de una propiedad?

El periodo mínimo de alquiler de una propiedad a través de nuestra oficina es de 3 noches.

¿Cuánto tiempo se puede alquilar un apartamento en la Costa Blanca?

No hay un período máximo de alquiler para una propiedad. Si el propietario está de acuerdo, podemos ayudarle a alquilar la propiedad por un período de varios meses o un año con posibilidad de prórroga.

¿También es posible alquilar una propiedad fuera de la temporada alta?

Las propiedades en la Costa Blanca están a su disposición los 12 meses del año. Si desea pasar sus vacaciones en diciembre, febrero, abril u octubre, póngase en contacto con nuestra oficina de la Costa Blanca.

¿Es posible el alojamiento fuera del horario de oficina?

Si tenemos que alojarle fuera de nuestro horario de oficina, póngase en contacto con uno de nuestros agentes con antelación, que estará a su disposición.

¿Cómo es la recogida en el aeropuerto de Alicante?

Los clientes que vienen a comprar inmuebles en España son recogidos gratuitamente en el aeropuerto, y en alquiler por un cargo adicional.

¿Puedo pedirle que vaya a comprar mi departamento cuando lleguemos tarde en la noche y tengamos un niño pequeño?

Por supuesto, notifique a uno de nuestros empleados con anticipación para este propósito.

¿Tenemos un niño pequeño o tienes una cuna de viaje?

Disponemos de una cuna que podemos poner en cualquier apartamento por un suplemento.