Sí, si el cliente no quiere arriesgarse a que la propiedad se venda antes de su llegada, puede reservar a distancia. Esto implica pagar la cuota de reserva (mínimo 6000 €) mediante transferencia bancaria y firmar el contrato de reserva electrónicamente.

La compra de la propiedad en España conlleva gastos adicionales de aproximadamente el 13% del precio de venta. Estos incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, los honorarios del notario, los gastos de registro de la propiedad y las facturas de suministros. Si la compra se financia con una hipoteca, también se deben añadir los gastos bancarios.

Tras reservar la propiedad, nuestros clientes reciben un desglose detallado de los costes elaborado por un bufete de abogados.

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número de identificación que se expide a los extranjeros en España. Es necesario para numerosos trámites, incluida la compra de inmuebles. Este número se asigna de por vida y no cambia con el tiempo.

Los documentos necesarios para obtener un NIE incluyen un documento de identidad válido (pasaporte o DNI) y dos fotografías recientes tamaño carné. También deberá indicar el motivo de la solicitud, que puede ser la reserva o compra de un inmueble en España.

Nuestra agencia, en colaboración con un bufete de abogados, ofrece a sus clientes asistencia para la obtención del número N.I.E.

De acuerdo con el Código Civil español y la ley española, un contrato escrito de compraventa tiene la forma de una escritura notarial, celebrada con un notario público en español. El proceso de elaboración del acta notarial en sí se realiza en el momento de la visita del notario, justo antes de la firma del acta notarial. Este es un estándar generalmente aceptado en España. No es posible obtener una copia del modelo de escritura notarial antes de firmarla. Además, el funcionamiento del catastro en España no difiere del funcionamiento del catastro polaco. Los documentos necesarios para completar la transacción de compra / venta son los llamados ESCRITURA, es decir, un documento notarial que confirma la propiedad y enumera al propietario. Como se describió anteriormente, el momento mismo de firmar el Título de Propiedad no difiere mucho del procedimiento en Polonia.

La entrega oficial de las llaves tiene lugar en la fecha de la escritura notarial y solo después de eso puede mudarse a la propiedad de sus sueños.

Después de la compra, reescribiremos todos los trámites a tu nombre a tu número de cuenta para que todo se descargue automáticamente y no tengas que preocuparte por recibir tu correo.

En muchos casos, debe obtener una hipoteca de un banco español. El préstamo lo pueden obtener residentes en España y extranjeros. Por el momento, no recibiremos una hipoteca en Polonia para la compra de bienes inmuebles ubicados en el extranjero. Solo hay una excepción cuando los bienes raíces en Polonia son la seguridad.

3 días son suficientes para hacer turismo y posiblemente un día más para completar los trámites preliminares.

No es posible reservar una propiedad en España simplemente "en palabra". Para reservar una propiedad, debes pagar un depósito mínimo. Esto se aplica tanto a las propiedades de obra nueva como de reventa.

Brindamos un servicio integral al cliente y ayudamos en la realización de todos los trámites, desde el inicio hasta la firma del acta notarial. Además, disponemos de un servicio postventa, es decir, tras la compra, ayudamos en todos los asuntos que el cliente se ponga en contacto con nosotros. Nuestra ayuda y cuidado durarán el tiempo que usted los necesite. Nuestros CLIENTES son siempre bienvenidos en nuestra oficina.

Los gastos de mantenimiento de la propiedad incluyen:

• impuesto sobre la propiedad (IBI), que se paga anualmente,
• gastos de suministros,
• la cuota de la comunidad de propietarios, cuya frecuencia la determina el administrador.

En la fecha de la escritura notarial, primero vamos al banco a extender un cheque a nombre del propietario o promotor. Luego vamos a un notario público, donde su escritura notarial es interpretada primero por un traductor polaco-español que colabora con nosotros. Luego, en presencia del notario, el cheque se entrega oficialmente al propietario y es firmado por todas las partes involucradas en la escritura notarial.

Sí, te abriremos una cuenta en uno de los mejores bancos españoles. Necesitará una cuenta para la compra y luego para las facturas de servicios públicos en curso.

Nos preocupamos por la selección de nuestras ofertas, la mayoría de las cuales son ofertas exclusivas. Empleamos personas que trabajan solo para nuestra oficina y diariamente obtenemos ofertas directamente de los propietarios para brindarle una variedad de ofertas de primera mano y a los precios más competitivos del mercado. Intentamos evitar obtener ofertas de la forma en que lo hacen la mayoría de las oficinas polacas, es decir, de agencias inmobiliarias españolas o inglesas que operan en el mercado. De esta forma, tenemos ofertas de primera mano y evitamos intermediarios innecesarios, por eso nuestros precios son tan atractivos y no tenemos problema en obtener toda la documentación de las ofertas que vendemos.

Es responsabilidad de nuestra oficina verificar todas las ofertas disponibles antes de publicar en nuestro sitio web y obtener la documentación necesaria. Si una propiedad tiene una situación poco clara, no la ponemos a la venta, brindándole el máximo nivel de seguridad.

Conociendo de antemano tus criterios, concertamos una visita a tu medida tan solo unos días antes de tu llegada, para que todas las ofertas se ajusten a tus requerimientos y no perdamos tiempo in situ viendo algo que puede no ser de tu interés.